Projektledning av ombyggnation:
från lokalyta till lägenheter och kontor

Lägenheterna har moderna kök med hög kvalitet på skåp, bänkskivor och vitvaror.

De nya lägenheterna är ljusa och luftiga, och fick även nya balkonger in mot gården, och balkongdörrar med glas ända ned till golvet.

Klassisk fiskbensparkett, mjuka färgtoner och fina ljusinsläpp i alla rum skapar en lugn och behaglig atmosfär. Här vill man bo!

---

I Projekt Blåklinten 17 ansvarade CO-Pilot för projektledningen vid en omfattande ombyggnation där en tidigare lokalyta om ca 300 m² omvandlades till två nya bostadslägenheter om ca 100 m² vardera. Parallellt renoverades även en separat lokal om 88 m² som anpassades till moderna och funktionella kontorsytor.
 
För en bostadsrättsförening innebär denna typ av förändringsprojekt flera komplexa frågeställningar – tekniska, ekonomiska och myndighetsrelaterade. "Vår roll var att säkerställa en strukturerad genomförandeprocess med full kontroll över budget, tidsplan och kvalitet", säger Joakim Sohlberg, projektledare på CO-Pilot.

Den ena lägenheten projekterades med en uthyrningsbar del och separat entré, vilket ställde särskilda krav på brandskydd, ljudisolering, installationer och myndighetshantering. Vi ansvarade för samordning av samtliga konsulter och entreprenörer samt för att säkerställa att alla delar uppfyllde gällande regelverk och bostadsstandard.

Moderna kontorsytor med flera funktioner

Heltäckande matta i delar av kontoret, och en varsamt frilagd tegelvägg ger kontoret en fin karaktär.

Fina detaljer. Ledstänger lindade med läder.

De mörkbetsade köksskåpen smälter in fint, och upplevs lika mycket som en möbel som ett kök.

Kombinerad funktion. Plats för såväl luncher, fikastunder som för informella möten.

Kontoret innehåller bl.a. mötesrum med all ny teknik och plats för 12 personer, 4 generösa fasta arbetsplatser, ett avskilt telefonrum, öppet kök med plats för 6-7 personer runt bordet.

"Projektet resulterade i ett värdeskapande tillskott till fastigheten – med nya bostäder, moderna kontorsytor och förbättrad boendekvalitet", säger Joakim Sohlberg, CO-Pilots ansvarige projektledare, 

Utöver bostadsombyggnationen omfattade projektet:

• Nybyggnation av balkonger
• Teknisk och byggnadsmässig anpassning till befintlig konstruktion
• Renovering och anpassning av kontorslokal om 88 m²
• Samordning av parallella entreprenadarbeten
  

Att driva flera ombyggnadsdelar samtidigt ställer höga krav på planering och kontroll. Genom tydlig projektstyrning, noggrann ekonomisk uppföljning och löpande dialog med beställaren kunde projektet genomföras med god kostnadskontroll och utan onödiga risker.

För beställaren innebar CO-Pilots uppdrag:

• En tydlig och avlastande projektorganisation
• Full ekonomisk transparens och prognosstyrning
• Säker hantering av bygglov och myndighetskrav
• Aktiv riskhantering och kvalitetssäkring
• Strukturerad besiktnings- och överlämningsprocess